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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.440/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,6%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,8 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 17,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 292,5 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 100,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 129,7 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 103,7 k | — | US$ 329 k | US$ 159,7 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 121 k | — | US$ 342,1 k | US$ 190,1 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 138,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 221,1 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 155,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 252,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 172,8 k | — | US$ 384,9 k | US$ 284,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.