ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.504/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 18 k | — | US$ 270,4 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 36,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 54,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 73,6 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 72,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 103,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 90,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 133,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 108,3 k | — | US$ 329 k | US$ 164,3 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 126,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 144,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 162,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 384,9 k | US$ 292,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.