ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.585/mois
ROI7%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,4 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 19 k | — | US$ 270,4 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 38 k | — | US$ 281,2 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 57 k | — | US$ 292,5 k | US$ 76,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 95,1 k | — | US$ 316,3 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 114,1 k | — | US$ 329 k | US$ 170,1 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 133,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 152,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 171,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 268,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 190,2 k | — | US$ 384,9 k | US$ 302 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.