ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.667/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,6 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 20 k | — | US$ 270,4 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 40 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 60 k | — | US$ 292,5 k | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 80 k | — | US$ 304,2 k | US$ 111,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 100 k | — | US$ 316,3 k | US$ 143,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 120 k | — | US$ 329 k | US$ 176 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 140 k | — | US$ 342,1 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 160,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 242,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 180,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 200,1 k | — | US$ 384,9 k | US$ 311,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.