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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.786/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,9%
Récupération12,7 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 83,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 150,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 128,6 k | — | US$ 329 k | US$ 184,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 150 k | — | US$ 342,1 k | US$ 219,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 171,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 254,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 289,9 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 214,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 326,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.