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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.472/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 270,4 k | US$ 27,1 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 59,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 89 k | — | US$ 292,5 k | US$ 108,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 118,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 149,8 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 148,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 191,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 178 k | — | US$ 329 k | US$ 234 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 207,6 k | — | US$ 342,1 k | US$ 276,8 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 237,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 320,1 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 267 k | — | US$ 370,1 k | US$ 364 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 296,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 408,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.