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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 496/mois
ROI2,2%
Taux de cap.2,3%
Rend. brut2,4%
Rend. net2,2%
Récupération45,9 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 495,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 6 K | — | US$ 270,4 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 11,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 20,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 17,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 23,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 55 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 29,8 k | — | US$ 316,3 k | US$ 73,1 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 35,7 k | — | US$ 329 k | US$ 91,7 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 41,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 110,8 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 47,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 130,4 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 370,1 k | US$ 150,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 59,5 k | — | US$ 384,9 k | US$ 171,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.