ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 862/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,4 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 861,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 31 k | — | US$ 292,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 41,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 51,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 62 k | — | US$ 329 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 141,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 82,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 165,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 190,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 103,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 215,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.