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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.910/mois
ROI26%
Taux de cap.27,3%
Rend. brut28,7%
Rend. net26%
Récupération3,9 ans
- Capital investi
- US$ 273,2 k
- Loyer effectif
- US$ 5,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,6 k | US$ 70,9 k | — | US$ 270,6 k | US$ 68,3 k |
| 2 | US$ 281,4 k | US$ 141,8 k | — | US$ 281,4 k | US$ 150,1 k |
| 3 | US$ 292,7 k | US$ 212,8 k | — | US$ 292,7 k | US$ 232,2 k |
| 4 | US$ 304,4 k | US$ 283,7 k | — | US$ 304,4 k | US$ 314,9 k |
| 5 | US$ 316,6 k | US$ 354,6 k | — | US$ 316,6 k | US$ 398 k |
| 6 | US$ 329,2 k | US$ 425,5 k | — | US$ 329,2 k | US$ 481,5 k |
| 7 | US$ 342,4 k | US$ 496,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 565,6 k |
| 8 | US$ 356,1 k | US$ 567,4 k | — | US$ 356,1 k | US$ 650,2 k |
| 9 | US$ 370,3 k | US$ 638,3 k | — | US$ 370,3 k | US$ 735,4 k |
| 10 | US$ 385,2 k | US$ 709,2 k | — | US$ 385,2 k | US$ 821,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.