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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.273/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,6%
Récupération18 ans
- Capital investi
- US$ 275,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 272,5 k | US$ 15,3 k | — | US$ 272,5 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 283,4 k | US$ 30,6 k | — | US$ 283,4 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 294,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 294,7 k | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 306,5 k | US$ 61,1 k | — | US$ 306,5 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 318,8 k | US$ 76,4 k | — | US$ 318,8 k | US$ 120 k |
| 6 | US$ 331,5 k | US$ 91,7 k | — | US$ 331,5 k | US$ 148,1 k |
| 7 | US$ 344,8 k | US$ 106,9 k | — | US$ 344,8 k | US$ 176,6 k |
| 8 | US$ 358,6 k | US$ 122,2 k | — | US$ 358,6 k | US$ 205,7 k |
| 9 | US$ 372,9 k | US$ 137,5 k | — | US$ 372,9 k | US$ 235,3 k |
| 10 | US$ 387,8 k | US$ 152,8 k | — | US$ 387,8 k | US$ 265,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.