ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.245/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,5 ans
- Capital investi
- US$ 276,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 273,5 k | US$ 14,9 k | — | US$ 273,5 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 284,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 284,5 k | US$ 38,2 k |
| 3 | US$ 295,8 k | US$ 44,8 k | — | US$ 295,8 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 307,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 307,7 k | US$ 91,3 k |
| 5 | US$ 320 k | US$ 74,7 k | — | US$ 320 k | US$ 118,6 k |
| 6 | US$ 332,8 k | US$ 89,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 146,3 k |
| 7 | US$ 346,1 k | US$ 104,6 k | — | US$ 346,1 k | US$ 174,6 k |
| 8 | US$ 359,9 k | US$ 119,6 k | — | US$ 359,9 k | US$ 203,3 k |
| 9 | US$ 374,3 k | US$ 134,5 k | — | US$ 374,3 k | US$ 232,7 k |
| 10 | US$ 389,3 k | US$ 149,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 262,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.