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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 277,2
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,6 | US$ 0 | — | US$ 274,6 | US$ -2,6 |
| 2 | US$ 285,5 | US$ 0 | — | US$ 285,5 | US$ 8,3 |
| 3 | US$ 297 | US$ 0 | — | US$ 297 | US$ 19,8 |
| 4 | US$ 308,8 | US$ 0 | — | US$ 308,8 | US$ 31,6 |
| 5 | US$ 321,2 | US$ 0 | — | US$ 321,2 | US$ 44 |
| 6 | US$ 334 | US$ 0 | — | US$ 334 | US$ 56,8 |
| 7 | US$ 347,4 | US$ 0 | — | US$ 347,4 | US$ 70,2 |
| 8 | US$ 361,3 | US$ 0 | — | US$ 361,3 | US$ 84,1 |
| 9 | US$ 375,8 | US$ 0 | — | US$ 375,8 | US$ 98,6 |
| 10 | US$ 390,8 | US$ 0 | — | US$ 390,8 | US$ 113,6 |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.