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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.726/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,5%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 277,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 41,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 62,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 81,9 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 321,6 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 334,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 145 k | — | US$ 347,8 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 165,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 249,9 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 186,4 k | — | US$ 376,2 k | US$ 285,1 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 391,3 k | US$ 320,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.