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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.897/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 277,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 22,8 k | — | US$ 274,9 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 285,9 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 68,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 88,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 91,1 k | — | US$ 309,2 k | US$ 122,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 113,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 157,9 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 136,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 193,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 159,4 k | — | US$ 347,8 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 182,1 k | — | US$ 361,8 k | US$ 266,3 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 204,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 303,6 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 227,7 k | — | US$ 391,3 k | US$ 341,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.