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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.265/mois
ROI14,1%
Taux de cap.14,8%
Rend. brut15,6%
Rend. net14,1%
Récupération7,1 ans
- Capital investi
- US$ 277,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 39,2 k | — | US$ 274,9 k | US$ 36,5 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 78,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 86,7 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 117,5 k | — | US$ 297,3 k | US$ 137,3 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 156,7 k | — | US$ 309,2 k | US$ 188,4 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 195,9 k | — | US$ 321,6 k | US$ 240 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 235,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 292 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 274,3 k | — | US$ 347,8 k | US$ 344,6 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 313,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 397,7 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 352,6 k | — | US$ 376,2 k | US$ 451,3 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 391,8 k | — | US$ 391,3 k | US$ 505,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.