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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.458/mois
ROI19,3%
Taux de cap.20,2%
Rend. brut21,3%
Rend. net19,3%
Récupération5,2 ans
- Capital investi
- US$ 277,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 53,5 k | — | US$ 274,9 k | US$ 50,9 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 107 k | — | US$ 285,9 k | US$ 115,4 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 297,3 k | US$ 180,3 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 214 k | — | US$ 309,2 k | US$ 245,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 267,5 k | — | US$ 321,6 k | US$ 311,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 321 k | — | US$ 334,5 k | US$ 377,9 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 374,5 k | — | US$ 347,8 k | US$ 444,8 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 428 k | — | US$ 361,8 k | US$ 512,2 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 481,5 k | — | US$ 376,2 k | US$ 580,2 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 535 k | — | US$ 391,3 k | US$ 648,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.