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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.247/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,4%
Récupération18,6 ans
- Capital investi
- US$ 278,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 15 k | — | US$ 275,6 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 29,9 k | — | US$ 286,6 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 44,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 64,7 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 59,9 k | — | US$ 310 k | US$ 91,6 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 74,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 119 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 89,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 146,9 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 104,8 k | — | US$ 348,7 k | US$ 175,2 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 119,7 k | — | US$ 362,7 k | US$ 204,2 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 134,7 k | — | US$ 377,2 k | US$ 233,6 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 149,7 k | — | US$ 392,3 k | US$ 263,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.