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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.553/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 278,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 18,6 k | — | US$ 275,6 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 37,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 45,7 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 55,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 74,6 k | — | US$ 310 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 93,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 130,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 200,9 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 149,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 233,5 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 167,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 266,7 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 186,4 k | — | US$ 392,3 k | US$ 300,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.