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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 941/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,6 ans
- Capital investi
- US$ 278,3 k
- Loyer effectif
- US$ 941,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 275,6 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 31 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 45,2 k | — | US$ 310 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 322,4 k | US$ 100,7 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 348,7 k | US$ 149,6 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 90,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 174,8 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 377,2 k | US$ 200,6 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 113 k | — | US$ 392,3 k | US$ 227 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.