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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 777/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,3%
Récupération30 ans
- Capital investi
- US$ 279,3 k
- Loyer effectif
- US$ 777,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 276,6 k | US$ 9,3 K | — | US$ 276,6 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 287,7 k | US$ 18,7 k | — | US$ 287,7 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 299,2 k | US$ 28 k | — | US$ 299,2 k | US$ 47,9 k |
| 4 | US$ 311,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 311,2 k | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 323,6 k | US$ 46,6 k | — | US$ 323,6 k | US$ 91 k |
| 6 | US$ 336,6 k | US$ 56 k | — | US$ 336,6 k | US$ 113,2 k |
| 7 | US$ 350 k | US$ 65,3 k | — | US$ 350 k | US$ 136 k |
| 8 | US$ 364 k | US$ 74,6 k | — | US$ 364 k | US$ 159,3 k |
| 9 | US$ 378,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 378,6 k | US$ 183,2 k |
| 10 | US$ 393,7 k | US$ 93,3 k | — | US$ 393,7 k | US$ 207,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.