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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.264/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,5 ans
- Capital investi
- US$ 280 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 277,3 k | US$ 15,2 k | — | US$ 277,3 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 288,4 k | US$ 30,3 k | — | US$ 288,4 k | US$ 38,7 k |
| 3 | US$ 299,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 299,9 k | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 311,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 311,9 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 324,4 k | US$ 75,8 k | — | US$ 324,4 k | US$ 120,2 k |
| 6 | US$ 337,4 k | US$ 91 k | — | US$ 337,4 k | US$ 148,4 k |
| 7 | US$ 350,9 k | US$ 106,1 k | — | US$ 350,9 k | US$ 177 k |
| 8 | US$ 364,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 364,9 k | US$ 206,2 k |
| 9 | US$ 379,5 k | US$ 136,5 k | — | US$ 379,5 k | US$ 236 k |
| 10 | US$ 394,7 k | US$ 151,6 k | — | US$ 394,7 k | US$ 266,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.