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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 999/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,6 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 999,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 12 k | — | US$ 280,8 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 292 k | US$ 24 k | — | US$ 292 k | US$ 32,5 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 36 k | — | US$ 303,7 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 48 k | — | US$ 315,9 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 60 k | — | US$ 328,5 k | US$ 105 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 72 k | — | US$ 341,6 k | US$ 130,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 83,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 155,8 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 95,9 k | — | US$ 369,5 k | US$ 182 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 107,9 k | — | US$ 384,3 k | US$ 208,7 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 119,9 k | — | US$ 399,7 k | US$ 236,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.