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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.231/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 14,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 29,5 k | — | US$ 292 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 44,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 315,9 k | US$ 91,5 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 73,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 146,8 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 103,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 175,2 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 118,2 k | — | US$ 369,5 k | US$ 204,2 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 133 k | — | US$ 384,3 k | US$ 233,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 147,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 263,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.