ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.268/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,4%
Récupération18,6 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 30,4 k | — | US$ 292 k | US$ 39 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 45,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 65,9 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 60,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 93,2 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 76,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 121,1 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 91,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 149,5 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 106,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 178,3 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 121,8 k | — | US$ 369,5 k | US$ 207,8 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 137 k | — | US$ 384,3 k | US$ 237,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 152,2 k | — | US$ 399,7 k | US$ 268,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.