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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.308/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
Capital investi
US$ 283,5 k
Loyer effectif
US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13 kAnnée 2 : US$ 39,9 kAnnée 3 : US$ 67,3 kAnnée 4 : US$ 95,2 kAnnée 5 : US$ 123,5 kAnnée 6 : US$ 152,3 kAnnée 7 : US$ 181,7 kAnnée 8 : US$ 211,6 kAnnée 9 : US$ 242,1 kAnnée 10 : US$ 273,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 280,8 kUS$ 15,7 k—US$ 280,8 kUS$ 13 k
2US$ 292 kUS$ 31,4 k—US$ 292 kUS$ 39,9 k
3US$ 303,7 kUS$ 47,1 k—US$ 303,7 kUS$ 67,3 k
4US$ 315,9 kUS$ 62,8 k—US$ 315,9 kUS$ 95,2 k
5US$ 328,5 kUS$ 78,5 k—US$ 328,5 kUS$ 123,5 k
6US$ 341,6 kUS$ 94,2 k—US$ 341,6 kUS$ 152,3 k
7US$ 355,3 kUS$ 109,9 k—US$ 355,3 kUS$ 181,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 125,6 k—US$ 369,5 kUS$ 211,6 k
9US$ 384,3 kUS$ 141,3 k—US$ 384,3 kUS$ 242,1 k
10US$ 399,7 kUS$ 157 k—US$ 399,7 kUS$ 273,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.