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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.428/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 34,3 k | — | US$ 292 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 51,4 k | — | US$ 303,7 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 68,5 k | — | US$ 315,9 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 85,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 130,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 160,9 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 119,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 191,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 137,1 k | — | US$ 369,5 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 154,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 255 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 171,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 287,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.