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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.598/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,8 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 19,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 38,3 k | — | US$ 292 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 77,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 76,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 95,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 140,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 115 k | — | US$ 341,6 k | US$ 173,2 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 134,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 206 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 153,4 k | — | US$ 369,5 k | US$ 239,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 384,3 k | US$ 273,4 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 191,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 307,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.