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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.712/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 20,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 41,1 k | — | US$ 292 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 81,8 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 82,2 k | — | US$ 315,9 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 102,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 147,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 123,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 181,4 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 143,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 215,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 164,3 k | — | US$ 369,5 k | US$ 250,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 184,9 k | — | US$ 384,3 k | US$ 285,7 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 205,4 k | — | US$ 399,7 k | US$ 321,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.