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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.819/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 43,7 k | — | US$ 292 k | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 154,2 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 131 k | — | US$ 341,6 k | US$ 189,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 224,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 260,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 196,5 k | — | US$ 384,3 k | US$ 297,3 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 218,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 334,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.