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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.033/mois
ROI2,1%
Taux de cap.2,2%
Rend. brut2,4%
Rend. net2,1%
Récupération46,9 ans
- Capital investi
- US$ 2,8 M
- Loyer effectif
- US$ 5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,8 M | US$ 60,4 k | — | US$ 2,8 M | US$ 33,4 k |
| 2 | US$ 2,9 M | US$ 120,8 k | — | US$ 2,9 M | US$ 206,1 k |
| 3 | US$ 3 M | US$ 181,2 k | — | US$ 3 M | US$ 383,3 k |
| 4 | US$ 3,2 M | US$ 241,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 565,2 k |
| 5 | US$ 3,3 M | US$ 302 k | — | US$ 3,3 M | US$ 751,9 k |
| 6 | US$ 3,4 M | US$ 362,4 k | — | US$ 3,4 M | US$ 943,7 k |
| 7 | US$ 3,6 M | US$ 422,8 k | — | US$ 3,6 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 3,7 M | US$ 483,2 k | — | US$ 3,7 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 3,8 M | US$ 543,6 k | — | US$ 3,8 M | US$ 1,6 M |
| 10 | US$ 4 M | US$ 604 k | — | US$ 4 M | US$ 1,8 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.