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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 774/mois
ROI32,5%
Taux de cap.34,1%
Rend. brut35,9%
Rend. net32,5%
Récupération3,1 ans
- Capital investi
- US$ 28,6 k
- Loyer effectif
- US$ 774,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 28,3 k | US$ 9,3 K | — | US$ 28,3 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 29,5 k | US$ 18,6 k | — | US$ 29,5 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 30,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 30,7 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 31,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 31,9 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 33,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 33,2 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 34,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 34,5 k | US$ 61,6 k |
| 7 | US$ 35,9 k | US$ 65 k | — | US$ 35,9 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 37,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 37,3 k | US$ 83 k |
| 9 | US$ 38,8 k | US$ 83,6 k | — | US$ 38,8 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 40,3 k | US$ 92,9 k | — | US$ 40,3 k | US$ 104,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.