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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.491/mois
ROI6.239,9%
Taux de cap.6.551,9%
Rend. brut6.896,7%
Rend. net6.239,9%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 286,7
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,9 | US$ 17,9 k | — | US$ 283,9 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 295,3 | US$ 35,8 k | — | US$ 295,3 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 307,1 | US$ 53,7 k | — | US$ 307,1 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 319,4 | US$ 71,5 k | — | US$ 319,4 | US$ 71,6 k |
| 5 | US$ 332,1 | US$ 89,4 k | — | US$ 332,1 | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 345,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 345,4 | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 359,2 | US$ 125,2 k | — | US$ 359,2 | US$ 125,3 k |
| 8 | US$ 373,6 | US$ 143,1 k | — | US$ 373,6 | US$ 143,2 k |
| 9 | US$ 388,6 | US$ 161 k | — | US$ 388,6 | US$ 161,1 k |
| 10 | US$ 404,1 | US$ 178,9 k | — | US$ 404,1 | US$ 179 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.