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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.156/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,8 ans
- Capital investi
- US$ 288,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 13,9 k | — | US$ 286 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 297,4 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 41,6 k | — | US$ 309,3 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 55,5 k | — | US$ 321,7 k | US$ 88,5 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 69,4 k | — | US$ 334,6 k | US$ 115,2 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 83,2 k | — | US$ 348 k | US$ 142,5 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 97,1 k | — | US$ 361,9 k | US$ 170,2 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 111 k | — | US$ 376,4 k | US$ 198,6 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 124,9 k | — | US$ 391,4 k | US$ 227,5 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 138,7 k | — | US$ 407,1 k | US$ 257,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.