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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.481/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,2 ans
- Capital investi
- US$ 288,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 17,8 k | — | US$ 286 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 35,5 k | — | US$ 297,4 k | US$ 44,2 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 53,3 k | — | US$ 309,3 k | US$ 73,9 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 71,1 k | — | US$ 321,7 k | US$ 104,1 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 88,9 k | — | US$ 334,6 k | US$ 134,7 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 106,6 k | — | US$ 348 k | US$ 165,8 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 124,4 k | — | US$ 361,9 k | US$ 197,5 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 376,4 k | US$ 229,8 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 160 k | — | US$ 391,4 k | US$ 262,6 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 407,1 k | US$ 296 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.