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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.000/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 288,8 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 36 k | — | US$ 286 k | US$ 33,3 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 72 k | — | US$ 297,4 k | US$ 80,7 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 108 k | — | US$ 309,3 k | US$ 128,6 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 144 k | — | US$ 321,7 k | US$ 177 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 180 k | — | US$ 334,6 k | US$ 225,8 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 216 k | — | US$ 348 k | US$ 275,2 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 252 k | — | US$ 361,9 k | US$ 325,1 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 288 k | — | US$ 376,4 k | US$ 375,6 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 324 k | — | US$ 391,4 k | US$ 426,7 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 360 k | — | US$ 407,1 k | US$ 478,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.