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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 946/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,8 ans
- Capital investi
- US$ 293 k
- Loyer effectif
- US$ 946,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 290,2 k | US$ 11,4 k | — | US$ 290,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 301,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 301,8 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 313,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 313,8 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 326,4 k | US$ 45,4 k | — | US$ 326,4 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 339,4 k | US$ 56,8 k | — | US$ 339,4 k | US$ 103,3 k |
| 6 | US$ 353 k | US$ 68,1 k | — | US$ 353 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 367,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 367,1 k | US$ 153,7 k |
| 8 | US$ 381,8 k | US$ 90,8 k | — | US$ 381,8 k | US$ 179,7 k |
| 9 | US$ 397,1 k | US$ 102,2 k | — | US$ 397,1 k | US$ 206,3 k |
| 10 | US$ 413 k | US$ 113,5 k | — | US$ 413 k | US$ 233,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.