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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.063/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,3%
Récupération23 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 38,3 k | — | US$ 315 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 51 k | — | US$ 327,6 k | US$ 84,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 63,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 110,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 76,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 136,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 89,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 163,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 102,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 191,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 114,8 k | — | US$ 398,5 k | US$ 219,3 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 127,6 k | — | US$ 414,5 k | US$ 248 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.