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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.281/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,2%
Récupération19,1 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 291,2 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 30,7 k | — | US$ 302,8 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 46,1 k | — | US$ 315 k | US$ 67,1 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 61,5 k | — | US$ 327,6 k | US$ 95 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 92,2 k | — | US$ 354,3 k | US$ 152,5 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 107,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 182 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 122,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 212,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 138,3 k | — | US$ 398,5 k | US$ 242,8 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 153,7 k | — | US$ 414,5 k | US$ 274,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.