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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.413/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,3 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17 k | — | US$ 291,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33,9 k | — | US$ 302,8 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 50,9 k | — | US$ 315 k | US$ 71,8 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 101,4 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 84,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 131,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 101,7 k | — | US$ 354,3 k | US$ 162 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 118,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 193,1 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 135,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 224,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 152,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 169,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 290 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.