ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.483/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 302,8 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 53,4 k | — | US$ 315 k | US$ 74,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 71,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 89 k | — | US$ 340,7 k | US$ 135,6 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 167,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 199 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 231,6 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 160,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 264,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 178 k | — | US$ 414,5 k | US$ 298,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.