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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.750/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,5%
Rend. brut7,9%
Rend. net7,1%
Récupération14 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 21 k | — | US$ 291,2 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 42 k | — | US$ 302,8 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 63 k | — | US$ 315 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 84 k | — | US$ 327,6 k | US$ 117,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 105 k | — | US$ 340,7 k | US$ 151,7 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 126 k | — | US$ 354,3 k | US$ 186,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 147 k | — | US$ 368,5 k | US$ 221,5 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 168 k | — | US$ 383,2 k | US$ 257,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 189 k | — | US$ 398,5 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 210 k | — | US$ 414,5 k | US$ 330,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.