ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.885/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 291,2 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 45,2 k | — | US$ 302,8 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 67,9 k | — | US$ 315 k | US$ 88,8 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 90,5 k | — | US$ 327,6 k | US$ 124 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 113,1 k | — | US$ 340,7 k | US$ 159,8 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 135,7 k | — | US$ 354,3 k | US$ 196 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 158,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 232,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 180,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 270,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 203,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 308,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 226,2 k | — | US$ 414,5 k | US$ 346,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.