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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.271/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 294 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 291,2 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 81,7 k | — | US$ 315 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 109 k | — | US$ 327,6 k | US$ 142,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 136,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 182,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 163,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 223,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 190,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 265,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 218 k | — | US$ 383,2 k | US$ 307,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 349,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 272,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 392,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.