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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.130/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,8 ans
- Capital investi
- US$ 294,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 292,1 k | US$ 13,6 k | — | US$ 292,1 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 303,8 k | US$ 27,1 k | — | US$ 303,8 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 315,9 k | US$ 40,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 328,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 328,6 k | US$ 87,9 k |
| 5 | US$ 341,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 341,7 k | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 355,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 355,4 k | US$ 141,8 k |
| 7 | US$ 369,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 369,6 k | US$ 169,6 k |
| 8 | US$ 384,4 k | US$ 108,4 k | — | US$ 384,4 k | US$ 197,9 k |
| 9 | US$ 399,7 k | US$ 122 k | — | US$ 399,7 k | US$ 226,8 k |
| 10 | US$ 415,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 415,7 k | US$ 256,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.