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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

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Résultat

Cash-flowUS$ 21.181/mois
ROI8.584,1%
Taux de cap.9.013,3%
Rend. brut9.487,7%
Rend. net8.584,1%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 3 K
Loyer effectif
US$ 21,2 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 254,1 kAnnée 2 : US$ 508,4 kAnnée 3 : US$ 762,7 kAnnée 4 : US$ 1 MAnnée 5 : US$ 1,3 MAnnée 6 : US$ 1,5 MAnnée 7 : US$ 1,8 MAnnée 8 : US$ 2 MAnnée 9 : US$ 2,3 MAnnée 10 : US$ 2,5 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,9 KUS$ 254,2 k—US$ 2,9 KUS$ 254,1 k
2US$ 3,1 KUS$ 508,3 k—US$ 3,1 KUS$ 508,4 k
3US$ 3,2 KUS$ 762,5 k—US$ 3,2 KUS$ 762,7 k
4US$ 3,3 KUS$ 1 M—US$ 3,3 KUS$ 1 M
5US$ 3,4 KUS$ 1,3 M—US$ 3,4 KUS$ 1,3 M
6US$ 3,6 KUS$ 1,5 M—US$ 3,6 KUS$ 1,5 M
7US$ 3,7 KUS$ 1,8 M—US$ 3,7 KUS$ 1,8 M
8US$ 3,9 KUS$ 2 M—US$ 3,9 KUS$ 2 M
9US$ 4 KUS$ 2,3 M—US$ 4 KUS$ 2,3 M
10US$ 4,2 KUS$ 2,5 M—US$ 4,2 KUS$ 2,5 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.