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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.309/mois
ROI0,9%
Taux de cap.1%
Rend. brut1%
Rend. net0,9%
Récupération106,8 ans
Capital investi
US$ 3 M
Loyer effectif
US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -486,6Année 2 : US$ 144,5 kAnnée 3 : US$ 294,3 kAnnée 4 : US$ 448,9 kAnnée 5 : US$ 608,5 kAnnée 6 : US$ 773,5 kAnnée 7 : US$ 943,9 kAnnée 8 : US$ 1,1 MAnnée 9 : US$ 1,3 MAnnée 10 : US$ 1,5 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,9 MUS$ 27,7 k—US$ 2,9 MUS$ -486,6
2US$ 3,1 MUS$ 55,4 k—US$ 3,1 MUS$ 144,5 k
3US$ 3,2 MUS$ 83,1 k—US$ 3,2 MUS$ 294,3 k
4US$ 3,3 MUS$ 110,9 k—US$ 3,3 MUS$ 448,9 k
5US$ 3,4 MUS$ 138,6 k—US$ 3,4 MUS$ 608,5 k
6US$ 3,6 MUS$ 166,3 k—US$ 3,6 MUS$ 773,5 k
7US$ 3,7 MUS$ 194 k—US$ 3,7 MUS$ 943,9 k
8US$ 3,9 MUS$ 221,7 k—US$ 3,9 MUS$ 1,1 M
9US$ 4 MUS$ 249,4 k—US$ 4 MUS$ 1,3 M
10US$ 4,2 MUS$ 277,1 k—US$ 4,2 MUS$ 1,5 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.