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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.167/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 299,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 14 k | — | US$ 296,4 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 28 k | — | US$ 308,3 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 42 k | — | US$ 320,6 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 56 k | — | US$ 333,4 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 70 k | — | US$ 346,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 84 k | — | US$ 360,6 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 98 k | — | US$ 375 k | US$ 173,8 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 112 k | — | US$ 390 k | US$ 202,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 126 k | — | US$ 405,6 k | US$ 232,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 140 k | — | US$ 421,9 k | US$ 262,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.