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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.504/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 299,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 18 k | — | US$ 296,4 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 54,1 k | — | US$ 320,6 k | US$ 75,5 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 72,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 90,2 k | — | US$ 346,7 k | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 108,3 k | — | US$ 360,6 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 126,3 k | — | US$ 375 k | US$ 202,1 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 144,4 k | — | US$ 390 k | US$ 235,2 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 162,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 268,8 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 421,9 k | US$ 303,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.