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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.229/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 299,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 26,7 k | — | US$ 296,4 k | US$ 23,9 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 53,5 k | — | US$ 308,3 k | US$ 62,5 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 80,2 k | — | US$ 320,6 k | US$ 101,6 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 107 k | — | US$ 333,4 k | US$ 141,1 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 133,7 k | — | US$ 346,7 k | US$ 181,2 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 160,5 k | — | US$ 360,6 k | US$ 221,8 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 187,2 k | — | US$ 375 k | US$ 263 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 214 k | — | US$ 390 k | US$ 304,7 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 240,7 k | — | US$ 405,6 k | US$ 347,1 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 267,4 k | — | US$ 421,9 k | US$ 390,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.