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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.797/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,8%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,2%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 299,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 33,6 k | — | US$ 296,4 k | US$ 30,7 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 67,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 76,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 100,7 k | — | US$ 320,6 k | US$ 122 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 134,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 168,4 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 167,8 k | — | US$ 346,7 k | US$ 215,3 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 201,4 k | — | US$ 360,6 k | US$ 262,7 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 234,9 k | — | US$ 375 k | US$ 310,7 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 268,5 k | — | US$ 390 k | US$ 359,3 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 302,1 k | — | US$ 405,6 k | US$ 408,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 335,6 k | — | US$ 421,9 k | US$ 458,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.